Ipotèk san yo pa yon peman desann - opsyon pwouve ki jan yo pran nan 2020 + TOP-5 bank ki bay yon ipotèk san yo pa yon peman davans

Send

Bon jou, lektè mwen renmen anpil nan magazin finansye Lide pou lavi a! Jodi a nou kontinye pale sou prete ipotèk ak ann pale de yon ipotèk san yon peman davans: ki jan ou ka pran li nan 2020 ak ki bank yo pare yo bay yon prè ipotèk san yo pa yon peman davans.

By wout la, ou te wè konbyen yon dola ki deja vo? Kòmanse fè lajan sou diferans lan nan pousantaj dechanj isit la!

Soti nan atik sa a ou pral aprann:

Ki sa ki peman an desann sou yon ipotèk ak ki kote li ale;
Ki sa ki karakteristik yo ki nan ipotèk peman zewo desann;
Ki metòd ki genyen pou jwenn yon ipotèk nan absans lajan pou yon premye peman;
Ki bank ki ka pran yon ipotèk san yon peman davans;
Ki moun ki pral ede nan jwenn yon prè kay.

Nan fen piblikasyon an, ou pral jwenn repons sou ipotèk san yo pa yon peman davans ki pi aplikan pou tankou yon prè genyen.

Atik la pral nan enterè nenpòt moun ki enterese nan prete ipotèk. Nou konseye w peye atansyon espesyal sou piblikasyon prezante pou moun ki vle jwenn yon prè pou achte nan pwòp kay yo, men yo pa gen yon kantite lajan ase fè yon premye peman.

Kòm yo di, tan se lajan! Se poutèt sa, ou pa ta dwe gaspiye yon minit, kòmanse li kounye a!

By wout la, konpayi sa yo ofri kondisyon yo pi byen pou prè:

Ran	Konpare	Ranmase tan	Maksimòm kantite lajan	Kantite minimòm lan	Laj limitasyon	Dat posib
1	Stock	3 min.	Fwote 30,000 Kesye!	Fwote 100	18-65	7-21 jou
2	Stock	3 min.	Fwote 70,000 Kesye!	FWOTE 2,000	21-70	10-168 jou
3		1 min.	Fwote 80,000 Kesye!	FWOTE 1,500	18-75	5-126 jou.
4	Stock	4 minit	Fwote 30,000 Kesye!	FWOTE 2,000	18-75	7-30 jou
5	Stock	-	Fwote 70,000 Kesye!	Fwote 4.000	18-65	24-140 jou.
6		5 minit.	Fwote 15,000 Kesye!	FWOTE 2,000	20-65	5-30 jou

Koulye a, kite a jwenn tounen nan sijè sa a nan atik nou yo ak kontinye.

By wout la, konpayi sa yo ofri kondisyon yo pi byen pou prè:

Ran	Ranmase tan	Maksimòm kantite lajan	Kantite minimòm lan	Laj limitasyon	Dat posib
1	3 min.	Fwote 30,000 Kesye!	Fwote 100	18-65	7-21 jou
2	3 min.	Fwote 70,000 Kesye!	FWOTE 2,000	21-70	10-168 jou
3	1 min.	Fwote 80,000 Kesye!	FWOTE 1,500	18-75	5-126 jou.
4	4 minit	Fwote 30,000 Kesye!	FWOTE 2,000	18-75	7-30 jou
5	5 minit.	Fwote 15,000 Kesye!	FWOTE 2,000	20-65	5-30 jou

Koulye a, kite a jwenn tounen nan sijè sa a nan atik nou yo ak kontinye.

Ki jan yo pran yon ipotèk san yo pa yon peman davans: ki sa ki metòd yo ki pi popilè ak nan ki bank ou ka jwenn yon ipotèk san yo pa yon peman davans - li nan pwoblèm sa a

1. Ki sa ki se yon peman davans sou yon ipotèk ak ki sa li pou 💰 🏠

Peman desann lè yo enskri yon ipotèk, yo nonmen pati nan pri a nan pwopriyete a akeri, ki prete lajan an dwe genyen yo nan lòd yo jwenn yon prè nan bank la.

Tou depan de pwogram mògej la chwazi, peman inisyal la ka absan tout ansanm, oswa ka menm rive 90% nan pri acha a nan byen imobilye.

Tradisyonèlman, sous kontribisyon inisyal la ka:

ekonomi lajan;
kredi konsomatè;
pwopriyete ki disponib yo dwe vann.

Prete yo ta dwe konnen ke si gen yon peman lajan depase 70% nan pri a nan apatman an achte, konplo a ranplasman ipotèk pouvwa ap benefisye kredi konsomatè.

Apwòch sa a pral pa sèlman siyifikativman senplifye pwosedi a pou jwenn yon prè, men tou, redwi nivo a nan depans ki nesesè yo. Sa a se akòz lefèt ke nan prete konsomatè yo absankomisyon ak peman asiransnannan nan ipotèk.

Sepandan, konplo ki dekri anwo a pa apwopriye pou tout moun, paske anjeneral se desizyon pou jwenn yon ipotèk ki fèt pa sitwayen ki gen yon kantite lajan ki pi piti anpil kòm yon peman davans.

Jodi a bank pèmèt ou jwenn yon ipotèk ak yon ti peman desann e menm nan absans konplè li yo.

Men, li ta dwe fè nan tèt ou ke lè yo kalkile kantite lajan prè posib, bank lan pran an kont pri a nan apatman an, ki pral etabli pandan analiz la nan pwopriyete a estimatè.

Si gen vandè a mete pri a pou apatman an pi wo pase yon sèl la estime, Lè sa a, minimòm peman an desann se fasil yo dwe ase. Bank lan ap kalkile kantite lajan maksimòm prè posib ki baze sou valè evalye a.

Diferans ki genyen ant kantite lajan mògej la jwenn nan kou a nan kalkil ak pri sou mache a nan apatman an konplètman fè pa prete lajan an epi yo dwe peye kòm yon peman inisyal la. Ou ka kalkile peman lè l sèvi avèk kalkilatris ipotèk nou an.

2. Karakteristik yon ipotèk san yon peman davans 🗒

Yon ipotèk pou ki pa gen okenn peman ki riske pou tou de enstitisyon an prete ak prete lajan an.

Anvan 2008 nan ane a pwogram ipotèk ki pa t 'mande pou ekonomi yo te gaye toupatou nan tout Larisi. Nan tan sa a, pri byen imobilye yo te ap grandi anpil pi vit pase sa li te posib akimile yon kantite lajan ase pou yon peman davans.

Sepandan, la kriz ekonomik mennen nan lefèt ke anpil bank te abandone pwogram prete ipotèk san yo pa yon peman davans. Lè sa a te rive menm malgre pousantaj ki pi wo pou pwogram sa yo.

Sepandan, lè w ap enskri yon ipotèk san yo pa yon peman desann, gen gwo risk pa sèlman nan enstitisyon an kredi, men tou, nan prete lajan nan tèt li.

Si solvabilite debiteur la pou nenpòt ki rezon ap diminye, apre vant apatman an, li ap pwobableman jwenn absoliman anyen. Sa a se akòz lefèt ke nan premye ane yo pi fò nan peman an ale nan peye enterè yo. An menm tan an, kantite lajan dèt la rete san okenn chanjman.

Si valè a nan apatman an diminye soti nan dat acha a, gen yon posibilite ke prete lajan an ap rete dèt anvè bank lan menm apre vant lan nan apatman mògej la.

Anpil prete kwè ke yon ipotèk se yon opsyon ideyal pou yo, ki pral pèmèt yo ranplase lwaye a ak peye pou pwòp apatman yo.

Nan ka sa a, sikonstans sa yo ta dwe pran an kont:

anjeneral, peman ipotèk chak mwa yo siyifikativman pi wo pase lwaye;
pouvwa mande pou omwen minimòm ekonomi pou peryòd la lè li deja nesesè pou peye pou mògej la, men lwaye a poko ka anile (eg, apatman an poko dekore, renovasyon yo sou pye ak lòt rezon).

Leta ap fè tout efò pou fè ipotèk pi abòdab. Se poutèt sa, prete pou achte nan lojman ak yon peman minimòm desann se aktivman devlope.

Jodi a AHML(Lojman ajans prete ipotèk), ki gen divizyon yo louvri nan pifò rejyon Larisi yo, ofri pwogram ipotèk ak yon peman davans 10%.

Men, li ta dwe kenbe nan tèt ou ke kondisyon sa yo bay konklizyon kontra asirans adisyonèl... Natirèlman, sa a ogmante kantite lajan an nan peman anplis final la.

Pifò bank pa akeyi ipotèk san yo pa yon peman davans, kòm mank de ekonomi pouvwa endike revni ki ba, osi byen ke ensifizan byen òganize disiplin finansye.

Ekspè konseye prete nan lavni yo tcheke reyalite a nan peman ipotèk. Pou sa, li ase pou yon peryòd tan (omwen sis mwa) yo mete sou kote nan yon kont labank apa kantite lajan an nan kantite lajan peman prè a te planifye.

Si pa gen okenn pwoblèm ak sa a, ak lajan ki rete yo ap ase pou viv, ou ka san danje aplike pou yon prè ipotèk. Nan ka sa a, lajan yo akimile ka itilize kòm yon frè inisyal oswa ki jan rezèv finansye nan ka ta gen nenpòt pwoblèm.

Li kapab difisil pou jwenn yon pwogram ipotèk san yon peman davans. Se poutèt sa, moun ki pa gen mwayen pou peye pou li gen yon lòt opsyon pou jwenn yon ipotèk - resevwa lajan pou premye tranch nan kredi konsomatè... Nou te deja dekri ki jan yo pran yon prè konsomatè nan youn nan atik yo anvan yo.

Nan ka sa a, li ta dwe fè nan tèt ou ke pousantaj la pou tankou yon prè se pi wo. Men, li pral posib tou pou remèt li nan yon tan pi kout.

Pou moun ki chwazi metòd sa a pou jwenn yon ipotèk, vo pote nan tèt ouke nan premye ane yo peman an pral pi wo, paske de prè yo pral oblije peye nan yon fwa. Se poutèt sa ou bezwen espesyalman ak anpil atansyon evalye kapasite finansye ou.

Opsyon popilè pou jwenn yon ipotèk san yo pa yon peman davans

3. Kòman ou kapab jwenn yon ipotèk san yo pa yon peman desann - TOP-7 opsyon konsepsyon 📝

Gen kriz ekonomik la mennen nan yon diminisyon nan popilarite nan prete ipotèk nan Larisi ak peyi yo nan ansyen Sovyetik la. Estatistik yo montre yon gout siyifikatif nan demand pou ipotèk sou de ane anvan yo prèske sou 20%.

Ekspè sijereke nan absans chanjman nan sitiyasyon ekonomik la nan Larisi, n bès nan prete ipotèk yo ap kontinye. Nan kondisyon sa yo, enstitisyon kredi yo fòse yo trete prete potansyèl plis fidèlman, osi byen ke yo devlope plis ipotèk pwogram atire.

An menm tan an, bank pa kapab peye diminye pousantaj la nan nivo an 10%. Nan kontèks enflasyon aktyèl la, sa ap mennen nan prete ipotèk rantabilite.

Nan yon kriz, òganizasyon kredi pa akeyi emisyon an nan ipotèk san yo pa yon peman davans. Sepandan, gen plizyè fason ki pèmèt prete lajan an jwenn yon prè ipotèk san ase ekonomi. Nou te ekri pi bonè sou kòman yo pran yon ipotèk pou yon apatman oswa lojman lòt.

Fason prensipal yo jwenn yon ipotèk san yo pa yon peman davans

Opsyon 1. Pwogram ipotèk preferansyèl

Pou kategori sitwayen san pwoteksyon eta a te devlope plizyè pwogram ki vize pou ede amelyore kondisyon lojman yo. Ou ka jwenn enfòmasyon sou ki pwogram yo ap opere jodi a nan kote rezidan aplikan an nan otorite lokal yo.

Pi souvan, yo bay benefis yo pèsonèl militè yo, jèn fanmi yo, ak jèn pwofesè yo... Ipotèk la pou kategori nan premye diferan nan konplo a aplikasyon, se konsa nou pral konsidere li separeman.

Yon sitwayen ki gen laj ka itilize yon ipotèk sosyal pa depase 35 ane... Pou patisipe nan pwogram nan, ou bezwen kontakte otorite lokal yo pou konfime bezwen pou amelyore kondisyon lojman yo.

Nan ka ta gen yon desizyon pozitif yo patisipe nan pwojè a, yo pral aplikan an dwe mete nan nat la yo resevwa sètifika lojman... Aprè èd yo bay, gen plizyè opsyon pou itilize li. Pi popilè a se kanal lajan sibvansyone yo peye peman an desann.

Tanpri sonje ke anjeneral kantite don yo pa depase 10% nan depans pou lojman. Se poutèt sa, bank yo, devlope pwogram ipotèk ak sipò gouvènman an, mete peman inisyal nan nivo sa a.

Gen yon kondisyon ki pi enpòtan - dire dire nan sètifika lojman an... Li konpoze 6 mwa, li se pandan tan sa a ke ou ta dwe chwazi yon bank, jwenn lojman apwopriye ak ranpli tranzaksyon an nan fen an.

Li enpòtan kenbe nan tèt ou ke se sèlman sa yo bank ki patnè gen dwa pou yo travay avèk ipotèk sosyal. AHML.

Opsyon 2. Ipotèk militè yo

Opsyon sa a se ideyal pou moun ki deside jwenn yon ipotèk san yo pa lajan yo fè yon premye peman. Men, metòd sa a disponib sèlman pou pèsonèl militè yo.

Pou jwenn yon ipotèk militè, gen plizyè etap yo ale nan:

Vin yon manm nan ekonomi ak sistèm mògej la;
Tou patou 3 ane soti nan dat enskripsyon an nan pwogram nan, soumèt yon aplikasyon bay Rosvoenipoteka;
Lè w ap jwenn pèmisyon pou yon ipotèk nan etap anvan an, jwenn yon bank ki travay avèk yon ipotèk militè;
Chwazi yon pwopriyete rezidansyèl apwopriye, ki ka chita nan nenpòt rejyon nan peyi a;
Siyen dokiman ki nesesè yo epi vin pwopriyetè yon apatman oswa yon kay.

Avantaj nan yon ipotèk militè se ke patisipan yo nan pwogram nan Ministè defans nan Federasyon Larisi la kontribye non sèlman yon frè inisyalmen tou ki vin apre peman chak mwa.

Men, gen limit:

dwa pou yon sibvansyon valab sijè a pèfòmans konsyansye nan devwa ofisyèl yo;
kantite maksimòm sibvansyon se 2,2 milyon rubles.

Li ta dwe tou kenbe nan tèt ou ke jiskaske ranbousman an konplè nan prè ipotèk la, yo pral lojman an grav doub angajman - soti nan bank lan ak eta a.

Sa vle di ke ou ka jete pwopriyete a nan pwòp diskresyon ou (eg, vann oswa bay) sòlda a pral echwe.

Opsyon 3. Ipotèk ak kapital paran yo

Kapital manman se youn nan fason pou jwenn èd nan men leta. Sibvansyon yo bay fanmi ki gen yon timoun.

Sèvi ak lajan kapital matènite kòm yon peman desann sou yon prè ipotèk

Youn nan direksyon pou itilize sibvansyon se premye peman lè wap aplike pou yon prè ipotèk.

Jodi a gwosè kapital matènite se 616 mil 617 rubles (pou dezyèm pitit la) ak 466 mil 617 rubles (pou nesans premye a). An mwayèn, kantite lajan sa a pèmèt ou kouvri sou 25% nan depans pou lojman. Se poutèt sa, kapital matènite se nòmalman ase yo peye premye tranch la.

Yon sikonstans enpòtan se lefèt ke lè ou enskri yon ipotèk, ou ka itilize kapital paran an touswit aprè tibebe a fèt (kòm opoze a ka itilize lòt lè li nesesè yo rete tann 3 nan ane a).

Anvan sibvansyon an transfere nan enstitisyon kredi a, aplikan an ap bezwen jwenn pèmisyon nan Fon Pansyon anki bay anvan 2 mwa.

Avèk sa nan tèt ou, algorithm nan aksyon pou prete lajan an pral sanble tankou sa a:

Rechèch pou yon pwomotè oswa pwopriyetè yon apatman finiki moun ki dakò nan vann byen imobilye lè l sèvi avèk kapital matènite;
Resevwa pèmisyon nan Fon Pansyon an sou itilizasyon kapital matènite pou achte lojman;
Rechèch pou yon òganizasyon kredi, epi, kòmsadwa, chwa pou yo yon pwogram ipotèknan ki ou ka jwenn yon prè pou achte nan lojman lè l sèvi avèk kapital matènite kòm yon peman davans;
Aplike pou yon prè ipotèk;
Nan ka ta gen yon desizyon pozitif, siyen an nan kontra, fè tranch nan premye ak yon sètifika eta, enskripsyon nan lojman an komen ak enpozisyon la nan servitude.

By wout la, moun ki deja gen yon prè ipotèk gen dwa pou yo voye kapital matènite yo peye dèt direktè lekòl la dapre kontra a.

Opsyon 4. Pwomosyon Maketing

Jodi a, anpil bank yo ap devlope divès kalite aksyon ipotèk, ki gen ladan enskripsyon li yo ak zewo desann peman... Pi souvan, pwomosyon sa yo ap fèt nan konjonksyon avèk devlopè ki ap chèche ogmante lavant yo.

Opsyon sa a pa ka rele ase serye. Ou pral oblije rete tann yon bon bout tan pou pwomosyon an te lanse. Anplis de sa, chwa pou yo byen imobilye pou pwogram sa yo tradisyonèlman limite.

Opsyon 5. Ipotèk garanti nan byen imobilye ki deja egziste

Yon lòt opsyon pou jwenn yon ipotèk nan absans lajan pou tranch nan premye se sèvi ak posede byen imobilye olye.

Pifò bank fè li avèk fasilite, depi tankou yon konplo se benefis pou yo. Pou prete, opsyon sa a plen ak risk enpòtan.

Genyen yon kantite kondisyon pou byen imobilye ki planifye pou pwomèt:

posibilite pou itilize pou viv;
gwo lajan likid sikile nan pwopriyete a;
ke yo te nan zòn nan defini nan bank lan.

Li ta dwe kenbe nan tèt ou ke kantite lajan an nan yon prè garanti nan byen imobilye anjeneral pa depase 70% nan valè reyèl la nan pwopriyete a.

Opsyon 6. Lòt sekirite

Kòm yon sekirite anplis ki pral ranplase peman inisyal la, angajman nenpòt bagay ki gen valè.

Li kapab pa sèlman byen imobilye, men tou byen sa yo:

machin;
konplo peyi;
metal presye;
sekirite.

Kòm garanti, enstitisyon kredi anjeneral aksepte trè likid envestisman pwofitab... Pwofesyonèl bankè yo bon nan envesti, kidonk yo fasil pou dakò aksepte byen ézitan.

Opsyon 7. Jwenn yon peman desann nan yon prè konsomatè

Opsyon anvan yo pa disponib pou tout moun. Anpil sitwayen pa posede pwopriyete chè, yo pa gen dwa a sipò leta.

Nan ka sa a, gen kèk ki deside pwosesis konsomatè prèki se imedyatman voye bay peman nan peman an desann... Pafwa enstitisyon kredi menm ofri pwogram espesyal. Nan yon atik separe, nou te deja ekri ki jan ak ki kote yo ka resevwa yon prè san yo pa refize.

Ekspè rekòmande recourir nan opsyon sa a kòm yon dènye rekou. Pa bliye ke chay la sou bidjè fanmi an se ap ogmante anpil.

Nan ka sa a, ou premye bezwen pou aplike pou yon ipotèk, epi aplike pou yon prè konsomatè sèlman apre apwobasyon li. Nou te deja pale sou ki kote yo ka resevwa yon prè san yo pa refize nan atik anvan an.

Estatistik yo montre ke pi fò nan pwoblèm sa yo ak peye yon ipotèk yo konekte jisteman ak bezwen nan peye prè plizyè nan menm tan an.

Kidonk, menm nan absans lajan pou fè premye tranch lan, gen chans pou yo jwenn yon ipotèk. Li enpòtan pou eksplore tout posiblite ki deja egziste yo epi fè bon chwa.

Apèsi sou lekòl la nan bank kote ou ka pran yon ipotèk san yo pa yon peman davans

4. Ki bank ki bay yon ipotèk san yon peman davans - TOP-5 bank ki gen pi bon kondisyon yo 🏦

Nan lit la pou kliyan, pi plis ak plis bank yo ap devlope kondisyon prè ipotèk ki gen ladan yo absans peman davans... Sepandan, se pa tout pwogram ki ka konsidere kòm benefisye pou prete.

Pou konprann ki kondisyon ki pi pwofitab yo, ou pa pral sèlman gen nan etid, men tou, konpare pwogram yo nan bank diferan. Se sèlman natirèl ki pi bon pousantaj enterè yo ka jwenn nan pi gwo enstitisyon kredi yo nan peyi a.

Tablo ki anba a montre pousantaj enterè yo nan tèt 5 nan yo:

№	Organizationganizasyon kredi	Pwogram	To (an% annum)
1.	Alfa Bank	Ipotèk garanti nan byen rezidansyèl reyèl	12,3
2.	Sberbank	Prè ipotèk ak kapital paran yo	12,5
3.	VTB 24	Ipotèk militè yo	13,0
4.	Delta Kredi	Prè pèsonèl pou premye tranch yon ipotèk	15,0
5.	Zapsibkombank	Prè ipotèk san peman davans	16,0

5. Ede koutye yo nan jwenn yon prè ipotèk san yo pa yon peman davans 📊

Jwenn pi bon pwogram mògej la ka difisil. Gen yon nimewo gwo òf sou mache a jodi a, ki pa ta dwe sèlman analize, men tou konpare.

Difikilte ak chwazi yon pwogram prè ipotekè vin menm pi gwo si prete lajan an pa gen lajan yo fè tranch nan premye, menm jan tou dwa a resevwa sibvansyon gouvènman an.

Pou fasilite pwosedi rechèch la, osi byen ke ekonomize tan pou aplikasyon li, ede koutye ipotèk... Sa yo se espesyalis ki byen vèrs nan tout sibtilite ki nan pwodwi kredi opere sou mache a.

Li se byen natirèl ke koutye pran pou travay yo komisyon... Men, yo bay lefèt ke yo souvan chèche kondisyon ki pi favorab pou kliyan an, prete lajan an finalman ranport.

Nan gwo vil yo, gen anjeneral byen kèk konpayi Brokerage... Nan ti koloni, pwofesyonèl ki pi souvan opere sou baz la ajans byen imobilye.

Li enpòtan yo chwazi koutye ak yon repitasyon parfèt.

Nan kapital la, lidè yo nan mache a ipotèk Brokerage yo se:

1) Royal Finans

Anplwaye yo nan koutye sa a gen eksperyans vas nan travay nan enstitisyon kredi divès kalite.

Se poutèt sa, yo byen vèrs nan tout sibtilite ki nan mògej la.

2) LK-kredi

Malgre lefèt ke konpayi an se nouvo nan mache a Brokerage, li te deja jere pou pou genyen rekonesans nan yon nimewo gwo kliyan, osi byen ke yon repitasyon parfèt.

Yo pa mande pou nenpòt akont, ak tout komisyon yo chaje sèlman an akò avèk kontra a.

3) laboratwa kredi

Anplwaye yo nan konpayi an gen eksperyans vas te vin jwenn sou plizyè ane nan travay anpil pitit pitit.

Sa a ede prepare prete lajan an pou demann ki pi ekstraòdinè nan bank yo.

Kidonk, yon gwo kantite koutye ipotèk opere nan Larisi. Lè w ap chwazi ki moun ki pral kolabore avèk, bagay prensipal la se pa pou li ale nan SCAMMERS.

Karakteristik prensipal la ki fè distenksyon yo soti nan asistan konsyans se yon kondisyon pou peye yon komisyon anvan anyen fini.

6. Kesyon yo poze souvan (FAQ) 🔔

Jwenn yon ipotèk se pa yon tach fasil. Li vin menm pi konplike si lajan yo pa disponib pou fè premye tranch la.

Li se byen natirèl ke pwosesis sa a ogmante yon nimewo gwo kesyon. Nou pral eseye bay repons a ki pi popilè nan yo pi lwen.

Kesyon 1. Èske mwen ka pran yon ipotèk san yo pa yon peman davans ak pwomès pwopriyete?

Nan lòd pou bank lan dakò ak yon ipotèk, youn nan kondisyon sa yo yo pral obligatwa:

disponiblite yon garanti serye;
kalifye pou sibvansyon gouvènman an;
disponiblite pwopriyete ki gen anpil valè ak yon nivo ase wo nan lajan likid sikile.

Se sèlman nan ka sa yo li posib jwenn pwogram ki bay pou absans la nan yon peman davans.

Gen kèk aplikan ipotèk naivman kwè ke garanti a nan lojman an akeri se ase yo jwenn apwobasyon sou aplikasyon an. Men, sa a se nan rasin lan pa vre.

Gravite nan apatman an se yon avantou pou prete ipotèk epi yo pa ka anile bezwen pou fè yon peman davans. Li sanble ke se angajman an bay san yo pa febli.

Kesyon 2. Èske mwen ka jwenn yon ipotèk nan men yon pwomotè san yo pa gen yon peman davans?

Devlopè yo ap goumen ak tout fòs yo pou chak achtè.

Akselere vant la nan apatman nan bilding sou konstriksyon (bilding nouvo), konpayi konstriksyon souvan konkli akò avèk òganizasyon bankè yoki ofri yon varyete de pwogram inik atire prete. Anplis de sa, nan kèk ka, ou ka jwenn yon prè ki sòti dirèkteman nan pwomotè a.

Nan premye ka a, yo bay ipotèk la atravè yon bank... An menm tan an, yo ka distenge yon kantite avantaj konpare ak sitiyasyon an lè pa gen okenn akò avèk pwomotè a.

Ann lis yo:

kondisyon prete plis rete fidèl;
pi souvan, anplwaye pwomotè a fè konsiltasyon, ede kolekte yon pake nan dokiman yo, ki yo menm yo soumèt bay bank lan;
konsiderasyon akselere aplikasyon an;
pi wo pwobabilite pou yon desizyon pozitif.

Yon karakteristik nan dezyèm opsyon a se sa ou pa bezwen ale nan bank lan... Pral akò prè a dwe konkli dirèkteman ak konpayi konstriksyon an.

Opsyon sa a gen avantaj enpòtan:

ou pa pral bezwen soumèt dokiman sou revni;
echèk se fasil;
pa gen okenn bezwen pran asirans.

Men, gen tou yon siyifikatif mwens - tèm nan nan kontra a anjeneral pa depase 1 nan ane a. Nan ka ki ra anpil, devlopè dakò bay li pou 2-3 nan ane a.

Li sanble ke opsyon sa a se vèsman regilye.

Li sou ki jan yo achte yon apatman nan yon bilding nouvo soti nan yon pwomotè nan youn nan atik nou yo.

Kesyon 3. Èske li vo pran yon ipotèk pou yon lojman segondè ak yon kontribisyon zewo epi ki gen nenpòt benefis?

Anpil moun ki reve achte pwòp kay yo pa gen lajan pou fè premye tranch la. Nan kondisyon sa yo ipotèk san premye peman yo pouvwa se sèl solisyon an. Men, pi bon bagay la se pou yo eseye jwenn yon opòtinite fè omwen kèk kantite lajan kòm yon peman davans.

Reyalite a se ke nan absans konplè li yo, pousantaj la se tradisyonèlman pi wo minimòm pa 3%... Etandone tèm ak kantite lajan nan yon ipotèk, peman anplis la ka menmen.

Montan prè a lè w ap fè premye tranch la pral enpòtan mwens... Sa a mennen nan yon diminisyon pa sèlman nan peman anplis, men tou, nan gwosè a nan peman an chak mwa.

Antouka ekspè rekòmande analize ak anpil atansyon tout pwogram posib.

Souvan, apre yo fin pote soti nan kalkil ki senp, prete nan lavni poukont deside abandone mògej la san yo pa yon peman davans. Olye de sa, yo ekonomize lajan pou plizyè ane jiskaske yo akimile kantite lajan peman inisyal la.

Pou kalkile peman ipotèk, sèvi ak kalkilatris la:

Si pa gen okenn opòtinite pou rete tann pou moman sa a lè lajan pou premye tranch la pral akimile, ou ap toujou gen yo sèvi ak pwogram ak absans li yo.

Pou anpil moun, yon ipotèk san yo pa yon peman desann vin opòtinite a sèlman yo viv nan pwòp apatman yo. Li ka difisil pou bay li, espesyalman nan ka kote pa gen dwa pou asistans nan men leta.

Men, anyen pa enposib... Bagay pwensipal lan se pa bay moute ak anpil atansyon analize tout ofri yo sou mache a.

💎 An konklizyon, nou konseye w gade yon videyo sou sijè a nan yon ipotèk san yo pa yon peman davans:

Ekip la nan magazin sou entènèt la Lide pou Lavi vle lektè li yo jwenn prè ipotèk ki pi pwofitab e espere ke li yo pral kapab remèt li byen vit epi san pwoblèm.

Si ou toujou gen kesyon sou sijè sa a, Lè sa a, mande yo nan kòmantè ki anba yo. Nou pral rekonesan tou si ou evalye atik nou an epi pataje li sou rezo sosyal ak zanmi ou yo. Jiska pwochenn fwa!

Send