Kòman ou kapab jwenn yon prè garanti nan yon apatman - 5 etap nan enskripsyon prè + bank ak tèm prete favorab

Send

Bonjou, lektè mwen renmen anpil nan magazin finansye Lide pou Lavi a! Jodi a nou pral pale sou prè ak prè garanti nan yon apatman: kòman ou kapab jwenn yon prè labank garanti nan lojman ki deja egziste ak ki kote ou ka jwenn yon prè lajan kach san yo pa prèv revni.

By wout la, ou te wè konbyen yon dola ki deja vo? Kòmanse fè lajan sou diferans lan nan pousantaj dechanj isit la!

Apre ou fin li piblikasyon an nan kòmansman fini, ou pral aprann:

Ki fason ki pi popilè yo ka resevwa yon prè garanti nan yon apatman;
Ki sa ou bezwen fè pou jwenn yon prè garanti nan yon apatman nan yon bank;
Ki kondisyon yo pou resevwa lajan garanti nan yon pati nan yon apatman.

Nan fen atik la, nou tradisyonèlman bay repons a kesyon ki pi souvan leve nan pwosesis la nan etidye materyèl sou sijè a anba konsiderasyon.

Li itil ak anpil atansyon etidye piblikasyon nou an pou moun ki vle prete lajan pa pwomès yon apatman. Li se tou vo familyarize tèt ou ak li pou moun ki tou senpleman enterese nan pwoblèm finansye. An jeneral, pa pèdi tan, kòmanse li kounye a!

By wout la, konpayi sa yo ofri kondisyon yo pi byen pou prè:

Ran	Konpare	Ranmase tan	Maksimòm kantite lajan	Kantite minimòm lan	Laj limitasyon	Dat posib
1	Stock	3 min.	Fwote 30,000 Kesye!	Fwote 100	18-65	7-21 jou
2	Stock	3 min.	Fwote 70,000 Kesye!	FWOTE 2,000	21-70	10-168 jou
3		1 min.	Fwote 80,000 Kesye!	FWOTE 1,500	18-75	5-126 jou.
4	Stock	4 minit	Fwote 30,000 Kesye!	FWOTE 2,000	18-75	7-30 jou
5	Stock	-	Fwote 70,000 Kesye!	Fwote 4.000	18-65	24-140 jou.
6		5 minit.	Fwote 15,000 Kesye!	FWOTE 2,000	20-65	5-30 jou

Koulye a, kite a jwenn tounen nan sijè sa a nan atik nou yo ak kontinye.

By wout la, konpayi sa yo ofri kondisyon yo pi byen pou prè:

Ran	Ranmase tan	Maksimòm kantite lajan	Kantite minimòm lan	Laj limitasyon	Dat posib
1	3 min.	Fwote 30,000 Kesye!	Fwote 100	18-65	7-21 jou
2	3 min.	Fwote 70,000 Kesye!	FWOTE 2,000	21-70	10-168 jou
3	1 min.	Fwote 80,000 Kesye!	FWOTE 1,500	18-75	5-126 jou.
4	4 minit	Fwote 30,000 Kesye!	FWOTE 2,000	18-75	7-30 jou
5	5 minit.	Fwote 15,000 Kesye!	FWOTE 2,000	20-65	5-30 jou

Koulye a, kite a jwenn tounen nan sijè sa a nan atik nou yo ak kontinye.

Kòman ou kapab jwenn yon prè garanti nan yon apatman ak ki kote ou ka jwenn yon prè garanti nan lojman ki egziste deja - nou pral di ou nan pwoblèm sa a

1. Yon prè garanti nan yon apatman - yon opòtinite yo byen vit rezoud pwoblèm sa yo ki te parèt 📃

Bank yo se òganizasyon komèsyal grav, yon objektif enpòtan nan ki se fè yon pwofi nan aktivite yo. Natirèlman, konpayi sa yo pa pral prete lajan san yo pa yon garanti nan retounen.

Li vo konsidere! Nan yon efò pou diminye risk yo, bank yo pi fidèl a kliyan ki, nan adisyon a konfime solvabilite yo, yo pwomèt likid pwopriyete... Bank wè yon apatman kòm yon kolateral bon.

Si prete lajan an pou nenpòt ki rezon refize ranbouse dèt la, kreditè a pral rele li lajistis. Anjeneral, rezilta pwosesis la se vant pwopriyete pwomèt... Apre sa, bank lan pran pou tèt li yon kantite lajan ase pou remèt obligasyon ki nan akò prè a. Se kantite lajan ki rete a retounen nan prete lajan an.

Sepandan, pa panse ke li posib pou jwenn lajan sou sekirite yon apatman san anpil difikilte. An reyalite, pwosesis sa a se byen konplèks ak responsab. Gen plizyè etap kritik ki dwe pran pou pi byen prepare davans... Li enpòtan tou pou etidye plis enfòmasyon itil ke posib.

Lè w ap deside sou yon prè, prete lajan an dwe konprann sa yo pap aksepte okenn apatman kòm garanti... Men, menm si byen imobilye a kostim bank lan kòm garanti, pa gen okenn garanti ke kantite lajan prè a pa pral mwens pase espere.

Bank aksepte apatman trè likid sèlman kòm garanti. Nan lòt mo, tankou yon pwopriyete yo ta dwe fasil vann si sa nesesè.

Pou evalye nivo lajan likid sikile, bank la analize kritè sa yo:

kote lakay ou - dwe apatman an dwe lokalize nan rejyon an kote bank la opere;
kote apatman an nan kay la - pifò bank pa bay lajan sou sekirite nan apatman yo, ki yo sitiye nan premye etaj yo ak dènye;
kondisyon teknik - apatman an dwe apwopriye pou k ap viv, se sa ki, dwe konekte nan rezo a elektrisite, rezèv dlo, egou yo;
degre nan deteryorasyon fizik nan lojman - kay la pa ta dwe ijans, sijè a demolisyon, ap tann rekonstriksyon oswa ekzamine;
redevlopman- nenpòt ki layout mande pou enskripsyon legal;
dwa pwopriyete - apatman an dwe fè pati prete lajan an pa dwa de de an komen, minè pa dwe anrejistre nan li;
prezans nan servitude - apatman an pa ta dwe sijè a grav ak restriksyon lòt sou aksyon ak byen imobilye.

Kenbe nan tèt ou ke bank raman dakò bay yon prè garanti nan chanm, osi byen ke apatman an komen an komen. Sepandan, moun ki posede sèlman yon pati nan apatman an tou gen yon chans pou yo resevwa lajan. Pou fè sa, ou ta dwe kontakte koutye oswa nan òganizasyon mikrofinans yo.

Li enpòtan pou konnen! Difikilte pou jwenn yon prè leve tou de pou mèt nan apatman ensifizan-wo kalite, ak pou moun ki posede apatman liksye. Sa a se akòz lajan likid sikile ki ba nan tou de kalite byen imobilye. Vann liksye byen imobilye ka difisil menm jan Delambre.

Kèlkeswa kalite garanti a, ou ta dwe prepare pou lefèt ke pwosesis prè yo pral pran anpil tan. Ou pral gen yo prepare yon gwo kantite dokiman, asire w ke pwopriyetè a byen anrejistre.

Si apatman an apwopriye pou bank lan kòm kolateral, pwochen etap la se tcheke prete lajan an pou konfòmite avèk egzijans bank la. Chak enstitisyon kredi devlope yo poukont yo, men yo ka distenge yon kantite kondisyon pou chak nan yo.

Kondisyon prensipal yo nan bank pou prete:

laj nan seri soti nan 21 a 60 ane fin vye granmoun nan dat akò prè a;
prezans enskripsyon pèmanan nan rejyon prezans bank lan pou omwen sis mwa;
travay ofisyèl;
istwa-wo kalite kredi;
pa gen okenn angajman prè eksepsyonèl;
revni ofisyèl ki depase peman minimòm chak mwa 2 fwa.

Kondisyon pou prèv dokimantè nan salè se si ou vle. Gen bank ki bay prè sou kondisyon ke tout 2dokiman yo. Sepandan, jwenn enstitisyon sa yo ap pi difisil.

Anvan w itilize nenpòt sèvis finansye, li enpòtan pou evalye tout avantaj ak dezavantaj li yo.

Pami avantaj yo (+) nan prè garanti nan yon apatman yo se bagay sa yo:

kapasite nan prete yon kantite lajan jistis gwo lajan;
ase matirite long - ka rive jwenn 15 ane;
lwayote a kliyan yo.

Epitou avantaj se sa apatman an rete nan pwopriyetè a nan prete lajan an... Li ka viv ladanl. Anplis, avèk pèmisyon bank lan, yo ka lwe apatman an oswa anrejistre sou espas k ap viv nan fanmi.

Sepandan, enskripsyon an nan yon angajman enplike nan limit la nan aksyon ak byen imobilye. San konsantman an nan bank la, li pa pral posib nan vann, echanj oswa bay yon apatman.

Malgre yon nimewo jistis gwo nan avantaj, yon prè garanti nan yon apatman gen ak limit... Pi esansyèl la se risk pou pèt de de an komen nan byen imobilye... Sepandan, sitiyasyon sa a rive sèlman apre yon desizyon tribinal nan ka ta gen refize peye. Se poutèt sa, li enpòtan pou evalye kapasite finansye ou yo. ANVAN aplike pou yon prè.

Prete lajan an pa ta dwe bliye ke bank la se prete pa plis ke 60% valè sou mache a nan pwopriyete an. Si prete lajan an bezwen yon gwo kantite lajan, li vo konsidere vann yon kay.

Rezon prensipal pou jwenn yon prè (kredi) garanti nan yon apatman

2. Ki sa yo pran yon prè (prè) garanti nan yon apatman - TOP-5 objektif popilè 📑

Yon prè garanti nan yon apatman se benefis pou tou de pati yo nan tranzaksyon an. Prete lajan an, lè l sèvi avèk sa a ki kalite prete, resevwa kondisyon ki pi favorab. An menm tan an, pou kreyansye a, disponiblite a nan zak garanti kòm yon garanti adisyonèl nan retounen nan lajan an bay nan dèt.

Bezwen an jwenn yon prè pouvwa leve pou divès rezon. Dekri anba a rezon ki pi popilè nan prè garanti nan apatman.

1) Konstriksyon ak reparasyon

Gen kèk moun ki deside bati yon kaye oswa renove apatman an yo ap viv nan. Tou de objektif mande pou envestisman materyèl enpòtan. An menm tan an, prete konsomatè pa pèmèt prete kantite lajan yo egzije a lajan.

Se poutèt sa, nan sitiyasyon yo lavi dekri, anpil deside jwenn yon prè garanti pa yon apatman posede... Anjeneral, lajan yo pibliye kont sekirite nan byen imobilye sa a pi plis pase ase pou reparasyon oswa konstriksyon.

2) Akizisyon de byen imobilye

Jodi a, achte yon apatman oswa echanje li kapab difisil. Se poutèt sa ekspè rekòmande pou moun ki deside ijan achte yon lòt apatman, pran yon prè garanti nan pwopriyete a ki deja egziste.

Opsyon sa a apwopriye pou moun ki pa gen ase ekonomi pou fè premye peman mògej la. Nou te pale an plis detay sou yon ipotèk san yo pa yon peman desann nan atik ki sot pase a.

3) Amelyore kondisyon lavi yo

Li pa toujou posib yo achte yon apatman nan yon bilding sou konstriksyon sou yon ipotèk. Souvan, bank yo pa prete sèten pwojè konstriksyon oswa katye. Yon prè garanti nan yon apatman ki deja egziste pral ede rezoud pwoblèm nan.

By wout la, Gen kèk moun ki touche bon lajan sou achte lojman sou konstriksyon sou kredi. Apre yo fin mete kay la nan operasyon, yo vann apatman an te achte nan li pou plis pase sa li te achte. Apre sa, li rete yo peye dèt prè a. Kantite lajan ki rete a ka tounen yon bon pwofi.

4) Ouvèti yon nouvo oswa devlope yon biznis ki deja egziste

Bank diman bay prè pou ouvèti ak devlopman biznis. Li espesyalman difisil pou antreprenè endividyèl yo prete lajan pou rezon sa yo.

Pwobabilite pou apwobasyon pou aplikasyon an nan ka sa yo se byen ba↓. men sitiyasyon an chanje si yon biznisman ofri pwòp apatman li nan bank lan kòm garanti.

5) Bezwen ijan pou lajan pou lòt bezwen yo

Pafwa lajan ka bezwen ijan. Objektif yo kapab diferan - bezwen an ranbouse yon dèt, maladi, pwoblèm, acha ijan... Li enpòtan nan ka sa yo pou pwoteje tèt ou kont enfliyans emosyon. Desizyon an ta dwe pran ak anpil atansyon, ak yon tèt modere.

Ou ta dwe okouran de risk nan prete garanti nan yon apatman. Sa a se laverite espesyalman nan sitiyasyon kote tankou byen imobilye se lojman an sèlman. Se poutèt sa, mindlessly risk byen imobilye se pa sa valè li.

Kèlkeswa poukisa ou bezwen lajan, li enpòtan pou pran yon desizyon enfòme lè w ap aplike pou yon prè garanti nan byen imobilye. Sa ap ede evite anpil pwoblèm pita.

Pwouve metòd pou jwenn prè garanti nan apatman

3. Ki metòd pou jwenn yon prè garanti nan yon apatman egziste - yon BECA de TOP-3 opsyon yo 📋

Gen plizyè opsyon pou jwenn lajan kosyon. Anvan ou soumèt yon aplikasyon, li enpòtan pou li avèk atansyon tout metòd yo, analize yo avantaj ak limit... Se sèlman nan ka sa a li se posib yo chwazi opsyon ki pi bon prete.

Opsyon 1. Prè Bank

Prete lajan garanti nan yon apatman nan yon bank se fason ki pi bon ak pi serye. Benefis fason sa a yo pi ba ↓ pousantaj ak garanti sekirite a nan atik la pwomèt... Sepandan, kondisyon yo pou prete labank yo pi plis sevè, tou de nan relasyon ak yon prete ak nan byen imobilye.

Pami kondisyon yo pou prete potansyèl ke tout bank enpoze yo se bagay sa yo:

Laj tradisyonèlman mete nan soti nan 21 anvan 65 ane... Men, gen kèk bank yo ap agrandi limit sa yo pa prete espansyon, ki gen ladan moun ki gen laj anvan 85 ane;
Enskripsyon pèmanan - bank akeyi estabilite. Se poutèt sa, yo pa prete moun ki gen yon pèmi rezidans tanporè oswa yon pèmi rezidans pèmanan ki gen mwens pase sis mwa;
Travay ta dwe ofisyèl. Anpil enstitisyon prete ofri kondisyon pi favorab a anplwaye gouvènman yo ak kliyan salè;
Revni kantite lajan.Salè a ta dwe pèmèt fè pa sèlman peman prè chak mwa, men tou, sifi pou lòt bezwen. Anjeneral, bank yo apwouve yon prè sèlman nan ka kote kantite lajan kontribisyon prè a pa depase 30% revni.

Li vo konsidere! Bank yo pa bay lajan sou sekirite nan apatman ki sitye nan zòn ki pa prestijye, sou premye ak dènye etaj yo nan bilding yo. Bank pa prete moun ki gen minè ki anrejistre nan apatman yo, menm jan tou moun ki te refize pwivatize.

Yon karakteristik enpòtan nan yon prè labank garanti nan apatman se ke kolateral la rete nan pwopriyetè a prete lajan an. Li ka sèvi ak pwopriyete a pou viv oswa lwe li. Sepandan, gen restriksyon - ou pa ka fè nenpòt ki aksyon ak apatman an ki chanje mèt kay la - vann, bay oswa echanj.

Opsyon 2. Prè ki sòti nan yon òganizasyon mikrofinans

Si yon kliyan oswa apatman pa apwopriye pou yon bank pou nenpòt ki rezon kòm yon objè nan kolateral, gen yon chans jwenn yon prè nan men yon òganizasyon mikrofinans. Pa gen okenn bezwen pwouve revni, MFI la pa egzamine istwa kredi byen.

Nan pifò ka yo, òganizasyon mikrofinans pa mande pou prete yo bay yon pakè gwo dokiman:

Anprentè a anjeneral sèlman bezwen bay paspò ak dezyèm dokiman.
Sijè a nan angajman an ap dwe prezante paspò teknik, akò sou jwenn an komen, ekstrè nan Rejis Leta a inifye.

Avantaj ki genyen nan yon prè nan yon MFO garanti nan yon apatman yo jan sa a:

kapasite pou resevwa lajan pou nenpòt ki rezon;
enskripsyon rapid, peman davans ka bay nan kèk èdtan;
orè ranbousman an devlope endividyèlman;
ou dwe peye sèlman enterè, pa gen okenn komisyon adisyonèl;
opòtinite pou jwenn yon prè garanti nan apatman ki pa aksepte pa bank yo.

Natirèlman, gen prè nan òganizasyon mikrofinans ak enpòtan limit... Pi enpòtan an tou gwo pousantaj ↑... Konbine avèk yon ankadreman kout tan, sa a mennen nan peman gwo. Rezilta a se yon ogmantasyon siyifikatif nan risk pou pèdi yon apatman.

Opsyon 3. Prè de envestisè prive

Opsyon ki sot pase a vo lè l sèvi avèk sèlman kòm yon dènye rekou. Prè prive yo apwopriye pou moun ki te refize pa pretè lòt, eg, Ak yon istwa kredi siyifikativman domaje.

POU pluses (+) prete nan komèsan prive gen ladan yo:

vitès pwosesis maksimòm;
minimòm dokiman ak sètifika;
mank de chèk sou prete lajan an.

Sepandan, gen yon kantite dezavantaj ki fè prete panse plizyè fwa anvan ou sèvi ak sèvis yo nan konpayi prive.

Dezavantaj yo (-) de prè sa yo enkli:

gwo enterè;
tèm prè minimòm;
gwo risk pou fè fas a SCAMMERS.

Sèvis diminye chans pou fwod koutye kredi... Sepandan, li enpòtan pou fè atansyon lè w ap travay avèk yo. Genyen tou anpil koutye ki fè lajan fwod.

Li enpòtan ak anpil atansyon etidye tout metòd yo pou jwenn prè garanti nan apatman yo. Li vo ak anpil atansyon evalye avantaj ak dezavantaj nan chak nan yo nan lòd yo konprann ki opsyon ki pi bon nan yon sitiyasyon patikilye.

Kòman ou kapab jwenn yon prè garanti nan yon apatman - yon gid etap-pa-etap pou yon prete lajan

4. Kòman ou kapab jwenn yon prè garanti nan yon apatman nan yon bank - 5 etap prensipal 📝

Li pran yon anpil tan yo ka resevwa yon prè garanti nan yon apatman. Pwosedi a souvan pran plizyè semèn.

Se poutèt sa, bayeur konseye pou prepare yo pou li davans. Sa ap ede siyifikativman diminye tan ant voye yon aplikasyon nan bank lan ak resevwa lajan. Premye a tout, ou ta dwe ak anpil atansyon etidye enstriksyon pou jwenn yon prè labank garanti nan yon apatmankonpile pa ekspè yo.

Etap 1. Preparasyon dokiman pou apatman an

Kèlkeswa bi pou yo jwenn yon prè, osi byen ke bank la kote yo pral bay prè a, w ap bezwen bay dokiman pou sijè a nan angajman. Si ou prepare yo davans, pwosesis pou aplike pou yon prè yo pral pi vit.

Kreditè a ap gen plis chans pou mande dokiman sa yo:

sètifika de an komen, oswa yon ekstrè fre soti nan USRR la;
kontra a anba ki dwa yo nan apatman an akeri - akò sou vant ak acha, privatizasyon, don, dokiman pòsyon tè;
yon sètifika ki konfime absans dèt nan peman pou bòdwo sèvis piblik yo;
sètifika teknik;
sètifika ki deklare ke apatman an se pa anba arestasyon an grav, ...

Depi chak bank endepandamman detèmine lis la nan dokiman ki nesesè pou prete, sètifika lòt, kontra, akò pouvwa tou pou obligatwa.

Yo nan lòd yo detèmine kantite lajan prè maksimòm lan, nenpòt ki bank yo pral mande pou prete lajan an fè valyasyon sijè a nan angajman... Li rekòmande bay lòd li davans. Sa ap ede prete lajan an pa sèlman ekonomize tan, men tou, konprann ki kantite lajan prè li ka konte sou li.

Sepandan, li enpòtan pou konnen ke bank pa aksepte rapò sou estimatè trase moute plis pase sis mwa de sa. Anplis, kèk bank prete sèlman si gen yon rapò pa konpayi evalyasyon an nan lis yo pwopoze yo.

Nan pifò ka yo, li pi pwofitab pou prete lajan an bay lòd pou yon evalyasyon endepandan pou kont li. Sa a se akòz posibilite pou souzèstime valè reyèl li yo lè enspekte yon apatman pou anplwaye labank.

Paramèt sa yo ka enfliyanse valè estime a:

ane kay la te bati;
kantite etaj;
zòn apatman;
Layout;
kote.

Depi kantite lajan an nan yon prè garanti nan yon apatman nan yon bank se nòmalman pa depase 60% valè evalye li yo, se prete lajan an ki enterese nan fè li maksimòm. Men, li enpòtan pou evalye kòrèkteman fòs ou yo. Apre yo tout, pi gwo a kantite lajan prè a, pi gwo a kantite lajan an ap dwe peye chak mwa.

Etap 2. Chwazi yon bank epi ranpli yon aplikasyon

Si yon prete nan lavni vle jwenn pi bon òf prè sou mache a, li pral oblije pase anpil tan. Plis pwogram bankè yo li etidye, ki pi wo a pwobabilite pou ke li pral chwazi opsyon ki pi bon.

Pran nòt! Premye ou ta dwe peye atansyon a labank kote yon potansyèl prete lajan resevwa yon salè... Nan pifò ka yo, òganizasyon kredi ofri kliyan pewòl kondisyon ki pi favorab.

Si salè yo remèt, oswa prete nan yon bank pewòl enposib pou kèk rezon, w ap gen yo gade pou yon bank nan grate.

Lè w ap chwazi yon bank, ou ta dwe etidye karakteristik sa yo:

Peryòd nan travay la. Ekspè konseye kont kolabore avèk bank ki louvri mwens pase 5 ane pase;
Endikatè pèfòmans. Premye a tout li se benefis... Li estab pou bank serye pou yon tan long. Anplis de sa, enstitisyon kredi ki afiche rapò ki disponib piblikman ka fè konfyans;
Revi. Li enpòtan pou yo endepandan. Li vo pale ak zanmi ak zanmi. Si ou deside gade revizyon sou entènèt la, li enpòtan pou etidye resous serye, eg, Banks.ru oswa Compare.ru;
Rating - li pi bon yo peye atansyon sou evalyasyon yo nan ajans entènasyonal oswa grav sa yo Ris.

Si li pa posib poukont etidye bank yo, ou ka kontakte yon koutye. Konpayi sa yo ede w chwazi yon pwogram prè ki ideyal pou yon ka patikilye.

Etap 3. Kontakte bank lan epi soumèt yon pake dokiman pou konsiderasyon

Pwochen etap la nan pwosedi a pou jwenn yon prè se kontakte bank lan. Pifò enstitisyon prè modèn aksepte aplikasyon pou prè atravè entènèt la.

Men, li enpòtan konnen ke desizyon bank lan nan ka sa a pral preliminè. Si apwouve, prete lajan an ap toujou gen pou yo ale nan branch lan bank ak yon pake nan dokiman ki nesesè yo.

Lè w ap kontakte bank lan, w ap bezwen dokiman sa yo:

paspò;
dezyèm dokiman, eg, sètifika SNILS, TIN, chofè;
kopi liv travay la oswa kontra, patwon an sètifye;
sètifika salè.

Chak bank tèt li konpile yon lis dokiman ki nesesè pou yon prè. Se poutèt sa, nan adisyon a sa yo prensipal yo rele pi wo a, lòt moun ka mande tou.

Etap 4. Konklizyon nan kontra a

Etap ki pi enpòtan ak responsab lè w ap aplike pou yon prè se siyen yon akò. Li se sou akò sa a ki kondisyon finansye a nan prete lajan an lajman depann sou ranbousman an konplè nan prè an. Akò a defini dwa ak obligasyon tou de enstitisyon kredi a ak kliyan li yo.

Li enpòtan pou konnen! Prete alfabetize mande kreditè a pou yon echantiyon kontra kèk jou anvan dat prè a. Sa pèmèt ou eksplore akò a lakay ou nan yon anviwònman rilaks.
Ekspè rekòmande pou ale menm pi lwen - soumèt yon kontra pou revizyon avoka... Li pral fasil jwenn tout enkonvenyans yo nan akò a.

Tipikman, anplwaye reklamasyon ke kontra a se yon modèl epi yo pa ka chanje. An reyalite, prete lajan an gen tout dwa ensiste sou ajiste kloz yo nan akò a ki pa kostim l 'yo.

Enpòtan sonje, ke kontra a ap dwe onore pou anpil ane. Li pi bon pou anplwaye labank yo sanble tankou yon raz pase pase chak mwa sou ranbousman prè a depase sa prete lajan an te espere.

Lè w ap tcheke yon akò prè garanti nan yon apatman, ou dwe:

asire ke kondisyon yo espesifye nan akò a koresponn ak pwogram yo chwazi a;
tcheke dwa yo nan prete lajan an kòm mèt kay la nan apatman an genyen nan yo nan akò a. Li dwe endike ke apatman an rete nan itilizasyon kliyan an.

Yon avantou pou emisyon nan lajan an sekirite apatman an se achte nan asirans nan li. Li se pi bon pase tan ou epi chwazi yon konpayi asirans ak pousantaj ki pi favorab, paske ou pral oblije peye pou sèvis li chak ane.

Etap 5. Akonplisman obligasyon kredi yo

Pwosesis la prete pa fini ak siyen an nan akò a. Ansanm ak yon kopi akò a, yo bay prete lajan an orè peman.

Pou evite frè adisyonèl, li vo klarifye davans ki metòd peman li pa pral chaje pou.

Li enpòtan pou swiv orè a egzakteman lè w ap peye prè a. Si peman yo te fè an reta oswa ou pa an plen, yo pral chaje prete lajan an amann... Sa ap ogmante pri prè a.

Ou ka endepandamman detèmine peman chak mwa ak enterè sou yon prè, osi byen ke montre yon orè ranbousman dèt ak yon tab, gras a kalkilatris prè sou entènèt nou an:

Epitou, pa bliye sou istwa kredi ou. Nenpòt pwoblèm avèk li siyifikativman diminye chans pou apwobasyon aplikasyon prè a nan lavni.

Si ou estrikteman swiv sekans yo bay nan etap pou jwenn yon prè, ou ka siyifikativman diminye tan an pou pwosedi a. Anplis, li pral retire pi fò nan pwoblèm yo lè yo jwenn yon prè.

5. Ki kote yo ka resevwa yon prè garanti nan yon apatman - TOP-4 bank ak kondisyon sa yo prete pi favorab 📊

Chwazi bank lan dwa pran anpil tan ak efò. Revizyon, ki fè yo ekspè regilyèman, fè bagay sa yo pi fasil. Anba la a se youn nan yo.

1) Alfa-Bank

Alfa Bank se youn nan lidè yo nan mache a prete Ris. Yo ofri yon pakèt prè: avèk ak san sekirite, ak kat kredi... Lèt yo espesyalman popilè.

Ou ka jwenn pa kat kredi isit la anvan 750 000 rubles... Lè retounen prete lajan pou 100 jou, enterè pa akimile.

Bank lan bay kondisyon espesyal pou moun ki resevwa salè sou kat li yo. Kategori sa yo nan kliyan yo ofri yon rabè sou pousantaj la isit la jiska 5%.

2) VTB Bank nan Moskou

Ou ka jwenn yon prè isit la anvan 3 milyon rubles... Gen byen kèk pwogram yo ofri, tou de avèk ak san kolateral. To minimòm lan tabli nan soti nan 14.9% anyèl.

Rabè yo bay kliyan salè, osi byen ke domestik sivil yo .. Pou jwenn yon desizyon preliminè sou yon prè, li ase yo soumèt yon aplikasyon sou sit entènèt bank la.

Si pwoblèm finansyè rive, nenpòt kliyan ka itilize sèvis vakans kredi a. Nan ka sa a, prete lajan an pa pouvwa fè peman pou 1-2 mwa.

3) Renesans Kredi

Renesans Kredi - yon bank ki se byen rete fidèl a prete potansyèl yo. Isit la li ase tou senpleman jwenn yon prè nan youn nan pwogram yo anpil.

Si yon ti kantite lajan yo mande yo, ekspè konseye lè l sèvi avèk òf la yo ka resevwa yon kat kredi ak yon limit anvan 200 000 rubles... Lage li yo ak antretyen yo se absoliman gratis. Pou pi vit pwosesis la nan founi dokiman yo yon kat, yo ta dwe soumèt yon aplikasyon sou sit entènèt la.

Moun ki aplike nan Renesans Kredi pa la pou premye fwa ka espere resevwa lajan nan pousantaj la soti nan 13.9%... Ou pral gen retounen yo pandan 60 mwa.

4) Sovcombank

Sovcombank Èske yon lòt bank ki, lè w ap konsidere aplikasyon yo, pratikman pa jwenn fòt ak aplikan yo. Pa gen okenn bezwen pwouve revni isit la. Anplis de sa, san okenn pwoblèm, Sovcombank yo pral kapab jwenn yon prè pou espansyon.

Si ou bay yon apatman kòm garanti, ou pral bezwen yon minimòm de dokiman yo. Nan ka sa a, parye a kòmanse soti nan 18.5% anyèl. Montan prè a se soti nan 300 mil a 30 milyon rubles... Sepandan, pa bliye ke plis 60% nan pri a nan apatman an pa pral prete.

Kondisyon an obligatwa nan bank la se ke byen imobilye yo ta dwe lokalize nan teritwa a nan founi dokiman yo prè anba pwogram Sovcombank.

Pou fè li pi fasil yo konpare pwogram ki dekri anwo a, nou prezante karakteristik prensipal yo nan tablo a.

Konparatif tab la bank ak kondisyon yo nan akòde prè:

Organizationganizasyon kredi	Maksimòm kantite lajan prè, nan rubles	To	Nuans prete
Alfa Bank	750 mil sou yon kat kredi 3 milyon sou yon prè konsomatè	Soti nan 14.90 pousan annum	Kliyan ki resevwa salè nan yon bank ka jwenn yon rabè sou pousantaj la
*VTB Bank nan Moskou*	3 milyon dola	Soti nan 14.90 pousan annum	Ou ka aplike sou entènèt, repons nan yon ka nan yon èdtan
*Renesans Kredi*	Jiska 200 mil pa kat, jiska 700 mil nan lajan kach	Soti nan 13.90 pousan annum	Pousantaj la depann sou kantite dokiman yo bay yo
Sovcombank	30 milyon dola	Soti nan 18.90 pousan annum	Apatman, chanm, kay ak bilding ki pa rezidansyèl yo aksepte kòm garanti

Li sou ki bank se pi plis pwofitab yo pran yon prè nan yon atik apa.

6. Èske mwen ka jwenn yon ipotèk (ipotèk) garanti nan yon apatman? 💰

Se pa tout moun ki konnen men bayeur rele nenpòt prè garanti nan byen imobilye yon ipotèk. Nan yon lòt sans, prete ipotèk tèt li enplike enskripsyon an nan kolateral. Sijè a nan angajman an kapab swa yon pwopriyete ki achte lè l sèvi avèk lajan prete oswa yon pwopriyete ki deja egziste.

Enskripsyon nan yon ipotèk sou sekirite a nan yon apatman ki deja egziste

Nou pral konsidere kounye a dezyèm opsyon an - prè ipotèk garanti nan byen imobilye ki deja egziste... Pou yon bank, garanti prè sa yo pi benefisye.

Yon ipotèk garanti pa pwopriyete a achte pèmèt prete lajan an jwenn jiska 80% valè li yo. Nou te deja ekri sou kòman yo pran yon ipotèk pou yon apatman nan youn nan piblikasyon nou yo.
Lè se yon prè garanti nan pwopriyete a posede, bank la anjeneral pwoblèm pa plis ke 60%... Kòm yon rezilta, risk pou enstitisyon kredi a siyifikativman redwi⇓.

Men, ipotèk garanti nan byen imobilye ki deja egziste yo benefisye pa sèlman nan bank lan. Prete lajan an ak prete sa yo tou jwenn benefis li yo.

Pou (+) nan yon prè garanti nan yon apatman ki deja egziste:

atitid rete fidèl menm nan prezans nan pwoblèm ak istwa kredi;
pousantaj redwi;
pake minimòm dokiman yo;
pa gen okenn bezwen fè yon premye tranch;
alontèm - jiska 25 ane.

Prete lajan an ta dwe konnen ki kalite prete afekte chwa a nan yon pwopriyete yo dwe achte ak yon ipotèk:

Avèk yon ipotèk tradisyonèl yo chwa a limite a sa sèlman objè byen imobilye ki akredite pa bank lan;
Lè w ap jwenn yon prè garanti nan lojman ki egziste deja prete lajan an gen dwa pou achte nenpòt apatman.

Se poutèt sa, li benefisye yo sèvi ak yon ipotèk garanti nan ki deja egziste byen imobilye si ou vle antre nan pataje konstriksyon.

Ou ka itilize youn nan 2 rapid prete garanti nan pwopriyete a ou posede:

Se ranbousman prè te pote soti selon konplo a tradisyonèl yo - nan vèsman egal chak mwa. Opsyon sa a apwopriye pou moun ki bezwen yon dezyèm apatman, pou egzanp, reyentegre kèk manm fanmi an;
Apre trape yon nouvo apatman, apatman an pwomèt vann.Lajan yo te resevwa yo te itilize konplètman ranbouse dèt la nan bank lan. Opsyon sa a se pi plis modèn, pran popilarite nan dènye ane yo. Li kostim moun ki te deside amelyore kondisyon lavi yo.

Gen kèk sitwayen nan Larisi ki ka rezoud pwoblèm nan lojman san yo pa difikilte anpil. Pou yo, yon prè garanti nan yon apatman pouvwa gen opsyon a sèlman debarase m de pwoblèm nan jodi a san yo pa akimile lajan.

Lajan Prete yo se pi plis pwofitab pase lwaye. Pa peye prè a, sitwayen an se deja mèt kay la nan apatman an. Lwaye peman ale okenn kote, pa gen okenn byen byen mèb yo te achte ak lajan sa a.

Li ta sanble ke yon prè garanti nan yon apatman gen kèk avantaj. Sepandan, yo ka idantifye yon kantite dezavantaj nan konplo sa a.

Dezavantaj yo (-) ipotèk garanti nan byen imobilye ki deja egziste gen ladan yo:

Dwa prete lajan an kòm mèt kay la nan apatman an yo limite - li pa ka vann, bay oswa fè okenn aksyon transfere an komen;
Gwo peman anplis - apatman an ap koute sou 2 fwa pi chè pase sa li koute depi nan konmansman an;
Pou anpil ane, prete lajan an te fòse yo bay bank lan yon pòsyon enpòtan nan revni li chak mwa;
Nan ka sitiyasyon enprevi ki mennen nan reta, yo pral chaje prete lajan an amannki ogmante pri prè a;
Prezan risk pou pèdi pwopriyete nan ka li enposib pou plis peman prè a;
Ap gen pou peye chak ane kontra asirans omwen sou sijè a nan angajman;
Mwen jere yo ka resevwa yon prè pa pou okenn apatman, kèk nan yo pa aksepte kòm kolateral nan bank lan.

Evalye posibilite pou aksepte yon apatman kòm yon angajman, bank la ak anpil atansyon egzamine karakteristik sa yo li yo:

Likidite. Se sèlman apatman ki nan demann sou mache a kapab aksepte kòm garanti.
Kondisyon nan kay la nan ki apatman an sitiye. Sa a pran an kont absans la nan aksidan, bezwen an pou reparasyon pi gwo, osi byen ke degre nan mete.
Laj nan apatman an. Bank la anjeneral pa aksepte byen imobilye kòm garanti, laj la ki depase 50 ane.
Kalite kay la. Bank pa prete kont sekirite a nan apatman ki chita nan kay an bwa, osi byen ke moun ki gen nimewo nan etaj se pi ba yo 5.
Nimewo ak konpozisyon mèt kay yo.Si prete lajan an posede sèlman yon pati nan apatman an, oswa minè yo anrejistre nan li, tankou byen imobilye se fasil yo dwe aksepte kòm kolateral.
Layout. Nenpòt chanjman dwe legalize.

Li enpòtan tou pri apatman ansèvi kòm kolateral. Pa bliye ke kantite lajan prè maksimòm lan pa pral depase 60% pri sou mache a nan pwopriyete an.

Kondisyon prè garanti nan yon pati nan yon apatman

7. Ki kondisyon pou bay yon prè garanti nan yon pati nan yon apatman 📄

Fason ki pi fasil yo ka resevwa yon prè garanti nan yon apatman se bay moun ki se sèl mèt kay li yo. Si prete lajan an potansyèl posede sèlman yon pati nan li, li pral pi difisil jwenn yon prè.

Li enpòtan pou konsidere ki dwe pataje a dwe resevwa lajan san yo pa febli. Nan lòt mo, pwopriyetè a nan yon pati apa nan apatman an dwe dokimante.

Pifò pretè refize prete kont aksyon non. Sa a se eksplike byen senpleman: si prete lajan an refize peye tankou yon prè, li pa pral fasil nan vann kolateral la... Pandan se tan, li enpòtan pou bank la ke byen imobilye a aksepte kòm kolateral se likid ke posib.

Aksyonè yo dwe konprann ke li pa toujou posib pou tradwi yo an dedye. Pou moun ki pa konnen estati a nan pwopriyete yo, ekspè konseye yo kontakte Rosreestr... Peman obligatwa frè leta, voye ankèt ki endike done yo nan objè a. Kòm repons, ou pral resevwa enfòmasyon ofisyèl sou fason yo detèmine dwa pou apatman an.

Prete lajan an ta dwe kenbe nan tèt ou ke pretè (prensipalman òganizasyon bankè yo) yo pi sevè sou aksyon nan apatman pase sou tout pwopriyete rezidansyèl yo.

Premye a tout, enstitisyon kredi peye atansyon sou karakteristik sa yo nan byen imobilye:

lajan likid sikile - si sa nesesè, yo dwe vann atik la pwomèt san antrav;
pa gen okenn grav;
se apatman an ki sitiye nan teritwa a nan pwogram nan prete;
pataje a se nan pwopriyete a dokimante nan prete lajan an potansyèl;
kondisyon kay la nan ki apatman an sitiye pa ta dwe ijans.

Pi souvan, kondisyon òganizasyon mikrofinans yo pi fidèl. Men, pousantaj yo pi wo. Anplis, lajan an ap dwe retounen nan yon delè ki pi kout.

By wout la, bank pa bay prè garanti nan apatman kote sitwayen ki te refize patisipe nan privatizasyon ap viv la. Moun sa yo gen dwa pou yo viv nan lojman sa yo pou yon peryòd endefini. Anplis, kèk òganizasyon finansye yo pi plis rete fidèl a apatman sa yo.

Li vo konsidere ki kantite lajan prè a ap toujou pi ba pase pri a nan pati nan apatman an ke yo te pwomèt. Kantite maksimòm yon prè bay kont sekirite a nan yon pati nan yon pwopriyete raman depase 50% pri li yo.

Kondisyon pou prete pa bank yo pa anpil diferan de sa yo ke yo mete devan anba lòt pwogram kredi. Gen plis chans, ou pral gen dokimante li revni ak travay... Anplis, li anjeneral oblije sa istwa kredi te kristal klè.

Kontrèman ak bank yo, òganizasyon mikrofinans ak pretè prive yo pi fidèl. Trè souvan yo mande pou prete sèlman 2 dokimanPa mande prèv revni, pa mande istwa kredi. Konpayi sa yo atire yon nimewo gwo pluses (+) – orè ranbousman endividyèl, pa gen okenn komisyon, evalyasyon nan apatman an nan frais de kreditè a.

Sepandan, pa bliye ke gen yon nimewo gwo èskro nan mitan enstitisyon kredi prive. Se poutèt sa, anvan ou siyen akò a, li vo tcheke kreditè a ak anpil atansyon. An menm tan an, ekspè rekòmande lè l sèvi avèk èd nan avoka.

Li enpòtan sonje ke òf tro tante yo se raman vre. Pifò nan yo gen enkonvenyans ki trè souvan yo te jwenn nan etap nan ranbousman dèt. By wout la, se poutèt sa pi fò nan moun ki bezwen lajan itilize sèlman sèvis kredi labank.

8. Kouman ak ki kote mwen ka jwenn yon prè garanti nan yon apatman san prèv revni income

Li se byen posib bay yon prè garanti nan yon apatman san yo pa konfime revni, men li ta dwe konprann ke kondisyon sa yo nan ka sa a pouvwa ap mwens favorab.

Li vo konsidere! Avèk prè sa yokantite lajan maksimòm prè ap anba a ↓, ak to pi wo ↑... Anplis, pifò kreditè nan ka sa yo mande pou patisipasyon nan guaranty.

Prete lajan an, lè w ap aplike pou prè sa yo, ap gen plis chans bezwen paspò ak dezyèm dokiman... Nan ka sa a, apatman an ap gen yo prepare yon pake konplè estanda. Men, nan kou, chak kreyansye deside pou tèt li ki dokiman li bezwen, se konsa lis yo ka chanje.

Lòt kondisyon prete enpòtan yo enkli bagay sa yo:

laj prete lajan an pa mwens 21 ane e pa plis 70 ane;
mwayèn pousantaj soti nan 7% a 15% anyèl;
tèm prè anvan 15 ane.

Jodi a, yo nan lòd yo ogmante nivo a compétitivité, pi pretè yo ap entwodwi yon pwogram bay lajan garanti nan yon apatman nan liy lan nan prè. san bezwen an konfime nivo nan revni.

Pami bank yo ki ofri kondisyon yo pi byen, yon moun ka sèl soti Sberbank ak Alfa Bank... Men, li pa tèlman fasil jwenn yon prè isit la. Li se pi fasil fè sa nan Renesans Kredi, Kredi Kay ak B&N Bank.

9. FAQ - repons pou kesyon yo poze souvan 💬

Yon anpil ka di sou prè garanti nan yon apatman. Gen anpil enfòmasyon sou yo. Sepandan, gen yon nimewo nan pwoblèm ki konsène absoliman tout prete. Pou ekonomize tan ou, nou tradisyonèlman reponn sa yo ki pi popilè.

Kesyon 1. Ki sa ki kondisyon yo ki nan bank lè founi dokiman yo yon prè lajan kach garanti nan yon apatman (lojman)?

Se pa tout sitwayen ki ka jwenn lajan nan kad pwogram sa yo. Pretè gen yon kantite kondisyon pou prete potansyèl yo.

Yon prete potansyèl dwe satisfè kritè sa yo:

laj nan soti nan 21 anvan 65 ane;
Sitwayènte Ris;
enskripsyon pèmanan sou yon peryòd tan ki long;
travay ofisyèl;
yon revni pèmanan ase pou fè peman chak mwa.

Gen kèk pretè tou mande pou prete lajan an potansyèl yo gen kristal klè istwa kredi.

Anplis, vo konsidereki anba kondisyon ki nan prete labank soti nan prete lajan an li nesesè pa gen okenn dèt prè eksepsyonèl.

Pi souvan, bwochi piblisite reklamasyon ke yo jwenn yon prè garanti nan yon apatman san yo pa prèv revni, li ase yo bay 2 dokiman. Aktyèlman li pral pran 2 pake dokiman:

Premye a sou prete lajan nan tèt li gen total 2 dokiman - paspò ak siplemantè;
Dezyèmman pakè a menm pou sijè a nan angajman an (apatman) se nòmalman plis volumineuz.

Pi souvan, lis la nan dokiman pou yon apatman gen ladan:

tit tit;
yon sètifika ki soti nan BTI;
yon ekstrè soti nan USRR la;
yon ekstrè nan liv kay la;
paspò teknik.

Menm si pa gen okenn bezwen konfime revni pou prè a, bank lan ka mande pou lòt dokiman ki endirèkteman montre solvabilite:

yon kopi kontra travay la;
deklarasyon kat labank;
yon paspò etranje ki konfime vwayaj resan aletranje.

Kesyon 2. Ki kote mwen ka jwenn yon prè ijan garanti nan yon apatman ki gen yon istwa move kredi?

Malerezman, nivo ki ba nan alfabetizasyon finansye, osi byen ke tan yo nan kriz, mennen nan yon ogmantasyon nan kantite sitwayen ki gen move kredi istwa. Pifò bank refize aplikan sa yo.

Men, nan prezans yon apatman pwomèt, pwoblèm nan vin pi fasil pou rezoud. Sa a se akòz lefèt ke pwopriyete sa yo siyifikativman diminye risk pou yo pa retounen nan fon.

Pami kondisyon yo estanda pou dispozisyon pou prè sa yo, bagay sa yo yo pi souvan distenge:

laj prete lajan an soti nan 21 anvan 75 ane;
tèm maksimòm prè - 5-25 ane;
pousantaj soti nan 15% anyèl;
montan prè soti nan 100 mil a 15 milyon rubles (men pa plis 60% pri apatman an);
pwopriyetè prete lajan an nan pwopriyete a dokimante.

Li enpòtan pou respekte orè ranbousman an egzakteman - kantite lajan peman ak dat entwodiksyon li yo. Si sa pa fèt, gen yon risk ke kreditè a ap rele nan tribinal prete lajan an. Alafen, ou ka pèdi apatman an pwomèt.

Li enpòtan pou konprann ki tèm nan pou jwenn yon prè garanti nan yon apatman ka byen lontan. Sa a se akòz bezwen nan kolekte yon pake jistis gwo nan dokiman yo.

Anplis, kreditè a detèmine kantite lajan prè maksimòm anvan ou resevwa lajan an. Se kalkil li yo te pote soti ki baze sou jijman ekspè... Ou pa ka jwenn plis 60% valè sou mache a nan apatman an. Ak nan ka a nan yon istwa move kredi, limit sa a pouvwa ap menm mwens.

Bank yo ki pi souvan bay prè garanti nan apatman yo, menm avèk yon istwa kredi domaje, yo prezante nan tablo ki anba a.

Yon tab la bank founi dokiman yo prè garanti nan apatman ki gen yon istwa move kredi, osi byen ke kondisyon prete nan yo:

Organizationganizasyon kredi	Maksimòm kantite lajan prè	Matirite	To
Alfa Bank	8 milyon rubles	20 ane	Soti nan 17.00% annum
*Rosevrobank*	9 milyon rubles	20 ane	Soti nan 18.50% annum
*Trust Bank*	12 milyon rubles	25 lane	Soti nan 20.50% annum

Nou te tou bay yon lis bank ki pa tcheke istwa kredi prete lajan an nan youn nan atik nou yo.

Kesyon 3. Èske mwen ka jwenn yon prè garanti nan yon pati nan yon apatman san konsantman lòt pwopriyetè?

Sou yon bò, apatman an aji kòm yon kolateral bon jan kalite, ki siyifikativman ogmante chans pou yon desizyon pozitif sou aplikasyon an prè. Anplis, ou pa bezwen kolekte yon pakè gwo dokiman.

Yon apatman pou posibilite pou jwenn yon prè anba sekirite li yo dwe satisfè 2 kritè prensipal:

wo nivo lajan likid sikile;
pwopriyetè prete lajan an.

Se pwopriyete likid ki konsidere kòm pwopriyete ki ka vann san anpil difikilte si sa nesesè.

Sepandan, li enpòtan pou konprann ke tranzaksyon an enposib san konsantman tout pwopriyetè apatman an. Se poutèt sa pifò bank refize bay yon prè garanti nan yon pati nan yon apatman.

Chans pou jwenn yon desizyon pozitif ogmante si ou anwole sipò tout mèt yo. Sepandan, menm nan ka sa a, pwobabilite pou echèk se byen wo.

Yo nan lòd yo jwenn prèske yon santèn apwobasyon pousan, ou ka re-enskri pwopriyete a antyèman nan pwopriyetè a nan yon sitwayen ameriken ki plan yo resevwa yon prè.

Kesyon 4. Ki kondisyon pou jwenn yon prè garanti nan yon chanm (nan yon apatman kominal)?

Nan prezans-wo kalite kolateral, chans pou yon desizyon pozitif sou aplikasyon prè a ogmante anpil. Sepandan, li enpòtan pou bank lan sa asire maksimòm likid... Nan lòt mo, si prete lajan an refize peye dèt la, yo ta dwe kolateral la fasil epi byen vit vann pou pri ki pi wo a posib.

Nivo lajan likid sikile eksplike poukisa se pa tout pwopriyete fasil aksepte pa bank kòm garanti.

Li ka difisil pou mèt chanm yo eseye jwenn lajan sou kosyon yo. Pwopriyete sa yo gen lajan likidite ki ba anpil, epi li ka trè difisil pou vann yo. Sepandan, prè garanti nan chanm yo bay san okenn pwoblèm òganizasyon ki pa bankè yo.

Kondisyon prè garanti nan yon chanm nan yon apatman

Gen plizyè rezon ki pral definitivman mennen nan yon refi bay yon prè:

kondisyon sal dijans - mete depase 60%;
youn nan mèt pwopriyete yo nan sal la se yon minè (nan ka sa a, ou pral gen jwenn pèmisyon titèl);
pwopriyete a ki pou plizyè mèt ki pa dakò pou transfere li kòm garanti;
apatman an oswa kay kote chanm lan ye a pa konekte ak dlo, elektrisite oswa egou yo.

Si w gen plan pou jwenn yon prè garanti nan yon chanm ki sitye nan yon apatman kominal, sitiyasyon an ap vin pi konplike. Sou yon bò, kondisyon yo pou byen imobilye pa chanje, sepandan, desizyon bank lan ka swa pozitif oswa negatif.

Gen 2 opsyon pou devlopman nan evènman lè w ap itilize yon chanm nan yon apatman kominal kòm garanti:

Desizyon pozitif sou aplikasyon an. Opsyon sa a se posib si ou fè plan yo pran yon prè, yo achte dènye chanm lan nan yon apatman kominal, bank lan ka rankontre prete lajan an mwatye. Sa a se eksplike pa lefèt ke an menm tan an li vin mèt kay la sèl nan lokal yo.
Refize bay yon prè. Si kantite mèt rete gwo ase, li pral diman posib pou jwenn yon prè. Nan ka sa a, lajan likid sikile nan sal la rete twò ba, paske kreditè a pa yo pral kapab vann li san yo pa pwoblèm si sa nesesè. Pou vann yon chanm nan yon apatman kominal, ou pral gen jwenn pèmisyon nan men tout mèt. Anplis, se moun k ap viv nan chanm adjasan ki pral kalifye pou priyorite Bondye vin delivre.

Anjeneral, gen anpil rezon ki fè ka vann yon chanm nan yon apatman kominal retade:

mèt pwopriyete yo pa rete nan apatman an;
pèsonn pa konnen ki kote pou jwenn yo;
mèt pwopriyete yo refize achte sal la epi bay yon pèmi pou vann li.

Prezans nan yon apatman likid nan pwopriyetè a siyifikativman ogmante chans lan nan pozitif desizyon sou aplikasyon prè a. Sepandan, yo nan lòd pou fè pou evite pwoblèm, ou pral gen kontakte òganizasyon kredi serye, pou fè aranjman pou yon prè an akò avèk tout règleman yo.

An konklizyon, nou konseye w gade yon videyo sou kòman yo byen pran prè (prè) garanti nan lojman:

Nou ta renmen swete tout lide pou lektè lavi yo tout siksè nan domèn finans pèsonèl yo. Si ou bezwen pran yon prè garanti nan yon apatman, nou vle jwenn opsyon ki pi pwofitab.

Si ou toujou gen kesyon sou sijè a nan piblikasyon, Lè sa a, mande yo nan kòmantè ki anba yo, menm jan tou pousantaj materyèl sa a ak pataje enfòmasyon nan rezo sosyal ak zanmi ou yo. Jiska pwochenn fwa sou paj magazin sou entènèt nou an!