Kòman ou kapab jwenn epi sèvi ak kapital matènite yo bati yon kay sou pwòp ou a: yon lis dokiman + etap-pa-etap enstriksyon pou lè l sèvi avèk kapital Mat
Bonjou, lektè mwen renmen anpil nan lide pou lavi! Jodi a nou pral pale sou fason yo ap depanse kapital matènite nan bati yon kay, nan ki ka li posib fè li, ak sa ki nesesè yo ka resevwa èd nan men eta a?
By wout la, ou te wè konbyen yon dola ki deja vo? Kòmanse fè lajan sou diferans lan nan pousantaj dechanj isit la!
Nan Larisi, jèn fanmi ka resevwa sa yo rele an kapital matènèl... Yo gen dwa a depanse lajan yo resevwa lajan yo nan lòd yo amelyore pwòp kondisyon lavi ou... Avèk lajan sa a, ou ka kouvri depans sa yo nan bati yon pwopriyete rezidansyèl yo.
Pou reyalize sa, Li enpòtan pou konnenkòman ou kapab jwenn kapital matènite pou bati yon kay, osi byen ke nuans prensipal yo nan pwosedi sa a.
About itilize nan kapital matènite pou bati yon kay, sètadi, ki jan yo sèvi ak (depanse) ak kòman ou kapab jwenn kapital matènite yo bati yon kay sou pwòp ou a - li materyèl sa a
1. Èske li posib pou itilize (depanse) kapital matènite pou bati yon kay nan 2020 💸
SOTI 2010 ane, fanmi jèn nan Larisi ki gen 1 oswa plis timoun yo gen opòtinite pou yo sèvi ak sa yo rele an sètifika matènite pou konstriksyon an nan yon bilding rezidansyèl yo.
Ki sa ou ka pase sètifika matènite ou sou
Li ta dwe konprann: ka lajan an resevwa lajan dwe itilize sèlman pou konstriksyon yo. Nan ka sa a, ou pral gen achte trase a peyi ak pwòp lajan ou.
Anvan yo kòmanse konstriksyon an nan yon kay pou kapital matènite, paran yo bezwen kontakte Fon Pansyon... Ou bezwen chwazi yon branch ki chita nan plas enskripsyon an.
Nan ka sa a, ou ta dwe rete tann jiskaske timoun nan vire 3 zan... Sepandan, ekspè konseye yo soumèt dokiman davans - lè sou 30 jou... Sa a se kantite tan li pral pran yo tcheke ak pran yon desizyon.
2. Kouman yo itilize kapital matènite yo bati yon kay sou pwòp ou a - yon lis dokiman + enstriksyon sou kòman yo bati yon kay sou kapital matènite 📝
Si ou deside sèvi ak kapital Mat yo bati yon kay pou kont yo, Lè sa a, ou bezwen konfòme yo ak pwosedi sa a.
Etap 1. Achte ak enskripsyon nan yon konplo peyi an komen
Anvan ou enskri yon kapital pou konstriksyon an nan yon kay, ou bezwen konprann ke trase nan peyi ki te sou li te planifye yo bati lojman dwe fè pati mèt kay la nan sètifika a matènite (oswa mari oswa madanm).
Enskripsyon nan yon teren peyi an komen ka pran plas nan fason sa yo:
- Achte yon teren peyi;
- Enskri dwa pòsyon tè a;
- Trase yon akò rant.
Enpòtan sonje! Fon sipò Leta yo voye sèlman nan ka amelyorasyon nan kondisyon lojman.
Etap 2. Chwazi yon konpayi konstriksyon
Si w ap planifye bati kay tèt ou pou kont ou, Lè sa a, ou ka sote etap sa a.
Men, si ou atire yon konpayi konstriksyon, Lè sa a, chwa a dwe pran plis responsablite.
Lè w ap chwazi yon konpayi, ou bezwen konsidere:
- Kantite travay ki fèt (kay bati, elatriye);
- Tan nan egzistans nan mache a konstriksyon;
- Revize kliyan yo.
Li enpòtan pou konnen! Anvan ou fini yon kontra avèk yon konpayi konstriksyon, ou bezwen notifye li ke ou pral atire kapital matènite lè w ap kalkile.
Se pa tout konpayi prive ki opere anba konplo règleman sa a.
Etap 3. Kolekte dokiman yo epi aplike nan Fon Pansyon nan Federasyon Larisi la
Anvan ou kòmanse konstriksyon ak lajan nan sètifika matènite a, ou pral gen yo prepare yon pake sèten nan dokiman yo.
Dokiman yo mande yo enkli:
- dokiman idantite;
- SNILS;
- dirèkteman sètifika nan tèt li;
- dokiman tit nan peyi ki posede pa mèt kay la nan sètifika a matènite oswa mari oswa madanm li;
- yon pèmisyon ekri pou konstriksyon imobilye rezidansyèl;
- asirans ke pwopriyete konstwi a pral anrejistre kòm pwopriyete fanmi an pa pita pase nan 6 mwa apati dat fini travay la.
Dokiman ki nan lis anwo a se yo menm ki prensipal la. Tou depan de karakteristik endividyèl yo nan sitiyasyon an, ou ka Anplis de sa bezwen lòt enfòmasyon.
Lis konplè a ta dwe klarifye nan RF PF la anvan ou prepare yon pake dokiman yo. Tanpri sonje ke tout papye yo dwe valab nan dat prezantasyon an. Sa a pral siyifikativman diminye tan an pase sou pwosedi a.
Se pake a fini nan dokiman transfere nan Fon Pansyon an, li konsidere 30 jou... Tan sa a se attribué a RF PF a pou pran yon desizyon pozitif oswa negatif.
Si konstriksyon an apwouve, yo pral transfere mwatye nan kantite lajan an bay mèt kay la nan sètifika paran an. Se rès la nan lajan peye pa pi bonè pase nan 6 mwa. Sepandan, ou pral gen yo soumèt dokiman ki konfime pwosesis la konstriksyon pandan sis mwa sa a.
Etap 4. Resevwa lajan nan kont aktyèl la
Dènye etap nan pwosedi sa a se resevwa lajan nan kont aktyèl la.
Pwosedi pou transfere lajan depann de ki moun yo transfere nan:
- si nan kont mèt kay la nan sètifika matènite a, Lè sa a, transfè a fèt nan 2 etap: 1) apre 2 mwa, yon pati nan lajan yo (pa plis pase mwatye nan kantite total), 2) rès la nan pataje a pa pi bonè pase sis mwa pita;
- si nan kont lan nan kontraktè a, Lè sa a, se transfè a te fè nan 1 peman.
Etap 5. Bati yon kay
Si yo pral konstriksyon an te pote soti sou pwòp li yo, Lè sa a, lalwa Moyiz la fikse dat limit yo pou mèt kay la nan sètifika a matènite: ou bezwen gen tan yo bati fondasyon kay la ak ankadreman li yo nan 6 mwa (sis mwa)... Depi sèlman apre sa rès la nan lajan yo pral transfere nan kont aktyèl la.
Jwenn lajan nan Fon Pansyon an epi bati yon kay sou kapital matènite
Si travay la te pote soti nan bòs mason (espesyalis), Lè sa a, li pran mwens tan, Se poutèt sa, nan ka sa a, se tout montan lajan an transfere imedyatman nan kont yo.
3. Kòman ou kapab jwenn lajan pou bati yon kay anvan yon timoun gen 3 zan 💰 🔨
Lwa a etabli ke peman anba yon sètifika matènite jiskaske timoun nan vire 3 ane, ou ka voye voye sèlman pou peye mògej la.
Men, gen yon fason soti nan sitiyasyon sa a. Li posib jiskaske timoun nan rive nan laj twa zan bati yon kay ou menm... Men, ou ta dwe kenbe tout dokiman ki konfime depans sa yo. Lè timoun nan vire 3 ane, ou ta dwe ale nan depatman PF.
Pou resevwa konpansasyon, nan adisyon a yon paspò, SNILS ak yon sètifika paran, ou pral bezwen:
- yon dokiman sou pwopriyetè teren an;
- yon sètifika ke fanmi an ap patisipe nan pwogram leta pou konstriksyon yon bilding rezidansyèl;
- ekri asirans ke nan 6 pou mwa kay la ap fè pati fanmi an;
- dokiman ki konfime depans sa yo.
4. Kòman ou kapab jwenn kapital Mat pou bati yon kay sou yon ipotèk 💳
Lè ou pa ka bati yon kay lè l sèvi avèk pwòp lajan ou, ou ka aplike pou yon ipotèk nan yon bank pou rezon sa yo. Ki sa ki se yon ipotèk ak yon prè ipotèk, nou te pale an detay nan materyèl ki sot pase a.
Nan ka sa a, se dèt la plen oswa yon pati nan li peye soti nan kapital la matènite. Opsyon sa a disponib menm anvan pèfòmans timoun nan 3 ane. Pou enfòmasyon sou kòman yo pran yon ipotèk sou yon kay, li atik la nan lyen an.
Pou resevwa lajan nan fason sa a, ou pral oblije soumèt dokiman sa yo nan Fon Pansyon an:
- dokiman idantite;
- SNILS;
- sètifika matènite;
- akò ipotèk;
- yon deklarasyon labank ki montre balans dèt la;
- yon dokiman ki konfime pwopriyetè a nan yon pwopriyete rezidansyèl sou konstriksyon oswa deja bati;
- yon kopi dokiman ki otorize konstriksyon yon kay, si konstriksyon an poko fini;
- asirans ke kay la ap posede pa fanmi an nan lespas sis mwa apre li fin resevwa kapital matènite a.
Pou yon kalkil apwoksimatif nan mògej la, ou ka itilize kalkilatris mògej la.
Nou rekòmande tou pou lekti - "Ki jan yo achte yon apatman pou kapital matènite".
5. Kòman ou kapab jwenn kapital la pou bati yon kay ak patisipasyon ekite 📑
Menm si kay la toujou anba konstriksyon, li posib pou bay yon matcapital. Lajan ou resevwa yo ranbouse pou depans sa yo.
Pou fè sa, ou dwe soumèt yon pake nan dokiman Fon Pansyon an:
- dokiman idantite;
- SNILS;
- sètifika kapital matènite;
- ekstrè nan deklarasyon koperativ la;
- charter koperativ;
- sètifika ki endike pati nan kantite lajan ou peye ak kantite lajan dèt ki rete a;
- asirans ke byen imobilye a sou konstriksyon yo pral re-anrejistre ak fanmi an pa pita pase sis mwa soti nan dat la nan fini nan konstriksyon.
Nan ka sa a, anplwaye yo nan Fon Pansyon ak anpil atansyon etidye pa sèlman dwa a yo resevwa kapital matènite, men tou, objè a nan akeri byen imobilye nan tèt li.
Nan fason sa, gen yon opòtinite pa sèlman yo achte pare-fè lojman, men tou, yo bati yon kay sou pwòp ou a lè l sèvi avèk lajan an nan kapital la.
Sepandan, ou ka souvan jwenn yon òf pou chanje sètifika matènite a pou lajan. Sipozeman yo ka pase pou nenpòt ki rezon. Li enpòtan pou konprann: ofri sa yo kontrè ak lwa ki aplikab yo.
Eta a pote soti nan kontinyèl kontwòl sou itilize nan vize nan lajan yo sètifika matènite. Ou pa ta dwe eseye lajan tankou kapital. Aksyon sa yo pral konsidere kòm fo. Sa ap mennen nan pouswit jidisyè. Se poutèt sa, absoliman tout aksyon ak kapital matènite dwe konfòme yo avèk lalwa Moyiz la.
An konklizyon, nou rekòmande pou gade videyo a:
Nou espere ke nou te kapab reponn kesyon an sou itilizasyon kapital matènite pou bati yon kay.
Si ou toujou gen nenpòt kesyon, mande yo nan kòmantè ki anba yo. Jiska pwochèn fwa nan paj sa yo nan magazin RichPro.ru!